Tips Memilih Arsitek Untuk Rumah Idaman Anda

Related Articles

Renovasi Rumah Jadi 2 Lantai di Jakarta

March 25, 2017

Renovasi Rumah Menjadi 2 Lantai di Bekasi

March 13, 2017

Mengapa butuh Arsitek dalam membangun atau merenovasi rumah?

August 19, 2016

      

Beberapa tahun belakangan ini di Yogyakarta, konsultan Arsitektur banyak bermunculan bak jamur di musim hujan. Mereka beramai-ramai menawarkan Jasa Arsitektur, terutama desain rumah dan bangunan. Harga yang ditawarkan pun bervariasi, mulai dari harga paling mahal sampai yang terjun bebas. Lalu, dari sini muncul satu pertanyaan: Mengapa sama-sama berlabel Konsultan Arsitek, akan tetapi untuk urusan harga kok tidak seragam?? Bahkan perbedaan harga Konsultan yang satu dengan yang lain bisa sangat jauh sekali. Hal ini lah yang terkadang menjadi bahan perbandingan utama calon konsumen sebelum memutuskan akan memakai Konsultan yang mana. Maka dari itu artikel ini dibuat untuk memberikan Tips Memilih Arsitek Untuk Rumah Idaman Anda.

Kenapa bisa seperti itu?? Untuk sebagian besar konsumen mungkin tidak ambil pusing terhadap hal ini, yang terpenting mendapatkan Konsultan Arsitek dengan biaya yang se murah mungkin. Akan tetapi, untuk konsumen yang teliti pasti akan berfikir dua kali, mengapa ada perbedaan harga yang begitu jauh, bisa jadi output atau produknya berbeda. Ya, produknya jelas berbeda!

Seiring berkembangnya zaman, semakin canggih teknologi di berbagai bidang, salah satunya perkembangan software. Di bidang Arsitek saat ini, sudah ada software 3D yang cukup powerfull yaitu SketchUp. Bisa dibilang software ini merupakan software 3D termudah dan paling gampang di pelajari oleh siapapun termasuk orang awam yang bukan berlatar belakang Arsitek. Oleh karena itu tak heran jika sekarang ini banyak orang, mulai dari lulusan SMP, SMK, dan Sarjana jurusan apapun mahir mengoperasikan software ini untuk menghasilkan bermacam desain, terutama desain rumah.

Nah, dengan berbekal kemampuan software SketchUp inilah, beberapa orang memberanikan diri membuka Jasa Desain Arsitek. Barangkali, menurut pemikiran mereka, dengan adanya gambar 3D, maka otomatis bangunan akan bisa dibangun di lapangan. Padahal ini adalah pemikiran yang salah besar. Gambar 3D sebenarnya hanya untuk visualisasi bentuk dalam kaitannya penyampaian ke konsumen. Sementara untuk eksekusi di lapangan, tetap diperlukan GAMBAR KERJA. Konsultan yang semacam ini (hanya mengandalkan 3D) hampir dipastikan memasang harga murah kepada calon konsumennya.

Adapula Konsultan Arsitek yang menambahkan desain 3D nya dengan beberapa halaman Gambar Kerja (hanya denah, tampak, potongan). Hal Ini juga masih jauh dari kata “workable”.

Secara umum, terdapat beberapa kekurangan dari produk/output untuk tipe Konsultan Arsitek diatas:

1. • Tidak bisa di bangun di lapangan
     Dengan hanya berbekal gambar 3D sudah pasti tidak akan bisa diaplikasikan di lapangan, karena gambar 3D tidak menjelaskan detail dan dimensi.

1. • Terlalu banyak menggunakan “ala tukang”
     Dengan gambar kerja “hanya” beberapa lembar, membuat pengerjaan di lapangan memungkinkan “ala tukang” yang artinya semua terserah tukang untuk bagian2 yang tidak ada gambar kerjanya. Jika sudah seperti ini, dikhawatirkan tidak memperhitungkan kualitas, dan sudah keluar dari maksud desain/perencanaan. Ujung-ujungnya konsumen yang dirugikan.
2. • Biaya yang dikeluarkan malah banyak
     Dengan Gambar Kerja hanya beberapa lembar, maka perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) menjadi tidak detail dan banyak besaran harga yang diasumsikan. Akibatnya, RAB tidak mendekati kenyataan, malah lebih besar dari yang seharusnya. Jika, pekerjaan fisik dikerjakan oleh kontraktor sudah barang tentu “bagian yang tidak jelas” ini menjadi makanan empuk.
3. • Tidak mempunyai Dokumen Gambar
     Konsumen tidak memiliki Gambar Kerja yang komplit dan detail. Dokumen Gambar Kerja ini penting untuk keperluan renovasi, perluasan, ataupun perubahan bentuk bangunan di kemudian hari. Hal ini terlihat sepele, akan tetapi akan terasa penting jika konsumen ingin melakukan hal yang disebutkan diatas dikemudian hari. Setidaknya dengan mengantongi dokumen gambar kerja, konsumen tidak perlu membayar Arsitek untuk survey ataupun penggambaran ulang.
4. • Tidak ada pedoman Gambar
     Jika bangunan yang di rencanakan memiliki luas yang besar dan dalam pembangunannya menggunakan pengawas ataupun MK (Manajemen Konstruksi), akan sangat lucu karena Pengawas tidak memegang gambar yang detail sebagai pedoman, sehingga mengangkat pengawas ini hanyalah kesia-sia an belaka.
5. • Desainnya Wagu/Kaku
     Biasanya para konsultan ini tidak memiliki latar belakang Arsitektur yang kuat. Tidak heran produk desainnya kurang memiliki kaidah arsitektur yang baik. Mudah dikenali dari bentuk fasad dan penyusunan denahnya.
6. • Perencanaan Struktur asal-asalan
     Perancangan struktur dan penentuan dimensi elemen struktur kolom, balok, pelat, tangga, dll tidak dihitung alias ditembak. Dari sini kemungkinannya ada dua, yang pertama strukturnya over yang otomatis menyebabkan over budget, dan yang kedua struktur tidak aman. Padahal dari pengalaman gempa Jogja tahun 2006 sudah membuktikan, bahwa mayoritas kehancuran bangunan dikarenakan karena struktur bangunan yang asal-asalan. Untuk bangunan satu lantai mungkin hal ini tidak terlalu masalah, akan tetapi utk bangunan dua lantai atau lebih, atau dua lantai dengan bentangan besar, tentu perancangan struktur tidak bisa asal-asalan!.

 

Sementara itu kami, Desain Rumah Idaman (DRI) sama sekali diluar dari semua jabaran seperti diatas. Kami memiliki prinsip sendiri dalam memberikan pelayanan kepada konsumen, terlebih mengenai produk kerja.

Berikut beberapa kelebihan kami:

• Konsultasi gratis
  Kami memberikan konsultasi desain gratis berupa penyusunan denah yang mengakomodir kebutuhan ruang konsumen.

• Pembuatan Desain/ Model 3D cepat
  Pembuatan model 3D rata-rata hanya 1 s/d 3 hari sejak denah di setujui. Konsumen bisa melihat hasil render 3D kami mirip dengan kondisi real/nyata, sehingga konsumen dapat lebih memperkirakan sesuai keinginannya.

• Gambar Kerja Detail
  Gambar kerja sangat detail, baik itu gambar Arsitek, Struktur dan ME Plumbing. Sebagai gambaran, untuk rumah 2 lantai dengan luas 300 m2 gambar kerja kami sebanyak 140 halaman, bisa dibandingkan dengan konsultan lain yang hanya satu per lima nya. Dengan Gambar Kerja yang komplit dan detail ini, maka dijamin desain kami dapat diaplikasikan di lapangan/WORKABLE. Selain itu, akan meminimalkan pekerjaan “ala tukang”, karena semua sudah dijelaskan di gambar kerja.

• Dokumen Gambar untuk Klien/Konsumen
  Setiap klien akan memperoleh dokumen berupa, sbb:

1. 1. Hard copy, berupa 1 bendel Gambar Kerja Komplit dan 1 bendel Rincian RAB. Jika membutuhkan akan kami berikan juga 1 bendel Perhitungan Strukturnya. Jika konsumen berada diluar kota, akan kami bundel menggunakan exclusive box.
   2. Softcopy, berupa softfile CAD dan 3D SketchUp (jika diinginkan)

• Struktur Di hitung
  Semua Project kami untuk bangunan 2 lantai atau lebih, menggunakan Perhitungan Struktur. Hal ini untuk menjamin bangunan yang didesain mempunyai kekuatan dan kekakuan yang cukup, sehingga cukup nyaman dan aman walau di goyang gempa sekalipun. Dengan struktur bangunan direncanakan secara baik, maka selain bangunan akan aman, juga akan lebih menghemat biaya, karena dimensi dan komposisi besi semua terukur sesuai kaidah perencanaan struktur yang baik, alias tidak asal-asalan. Biasanya biaya struktur akan membengkak akibat desain struktur yang asal-asalan alias nembak. Karena kami menguasai Desain Struktur, maka tak heran beberapa project kami adalah bangunan gedung bertingkat.

• Desain Manis
  Bangunan yang kami desain selalu “eye catching” atau menarik untuk dilihat. Bisa di cek di halaman lain situs ini.

• Siap Jemput Bola
  Kami siap menemui klien dimanapun domisilinya, sehingga tidak perlu khawatir untuk klien-klien di luar Jogja/Jawa jika ingin memakai Jasa kami. Pengalaman kami sudah menemui klien-klien di kota lain, yaitu: Jakarta, Bekasi, Tangerang, Lombok, Bau-Bau, dan masih banyak lagi.

• Layanan After Sales
  Kami selalu ingin memiliki hubungan yang baik dengan klien. Oleh sebab itu kami tidak keberatan jika setelah Job selesai, kami bantu desain atau sekedar konsultasi mengenai desain lainnya, semisal desain interior atau bangunan lainnya.

• Tim Berpengalaman
  Kami memiliki tim yang berpengalaman di bidangnya, mulai dari Arsitek, Civilian, Draftmen, Estimator, sampai Construction.

Dengan uraian ini mungkin akan menjadi jelas, jadi, tinggal terserah calon Konsumen akan menyasar Konsultan Arsitek yang seperti apa, karena anda sudah mengenalinya.

Maka dari itu diharapkan lebih cermat dalam memilih jasa arsitek. Kami yang merupakan Jasa Arsitek Jogja Siap membantu anda untuk Mewujudkan Rumah Idaman Anda, bila anda Tertarik silahkan Hubungi Team Kami.